社区法务--物业管理系统|物业收费系统

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: 小区发生坠梯事件造成人身损害，物业公司是否担责; 2026-2-13 11:27:08; 应根据电梯坠落的原因来确认责任承担问题，若是电梯:的质量问题引发的坠落，应由电梯制造单位承担责任;若是由于电梯日常维护保养不当造成，应由小区使用单位物业公司承担责任;若由于个人原因，如超载或电梯使用不当造成电梯坠落，由使用人自行承担责任;若既存在超载又存在电梯带病运行，则由物业公司和乘坐人共同承担责任。需注意，该事件适用过错推定原则，从损害事实本身推定物业公司有过错，若其不能举证证明不存在过错...; 更多详情

: 堆放的建筑垃圾伤人，物业服务人是否承担责任; 2026-2-13 11:05:49; 物业服务企业应在合适的场所放置装载容器，以供业主堆放垃圾，并应注意对遗漏在场所外的垃圾进行及时收集、清运工作。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十六条规定，物业服务企业对小区内的共用设施、共有设备以及共用部位存在的物品负有维护和管理的职责，对于小区内的建筑垃圾致人损害的，物业服务企业应承担相应的责任。; 更多详情

: 共有部分造成业主损失，物业公司是否承担责任?; 2026-1-28 16:29:10; 物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务,对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患,应当对时消除否则致业主财产损害后,物业服务企业应承担违约责任对业主的损失进行赔偿。; 更多详情

: 案例复盘：非业主骑行摔伤，物业为何无责？; 2026-1-23 14:53:55; 厦门中院一则 "小区内骑行摔伤物业无责" 的终审判决引发行业热议当业主在小区内发生意外时物业的安全保障义务边界究竟在哪？本文结合典型案例与法律要点为大家解析责任认定逻辑及风险防控要点建议收藏参考; 更多详情

: 业主自建排水井坍塌，追责物业！法院判了…; 2026-1-16 16:17:01; 业主在装修时，自行打造了一个排水井与小区公共区域集水井相连，以便自家污水排放。由于天降暴雨，小区积水严重，导致排水井坍塌，业主家中财物损失惨重。业主认为小区物业公司管理失责，损失应由物业公司全权承担。对此，法院是如何认定的？; 更多详情

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