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- 相邻业主能否要求养宠邻居消除妨碍?
- 2026-5-15 15:02:06
- 答:如相邻业主可举证证明业主饲养动物的行为超过其合理的容忍限度，可要求其消除妨碍。业主在行使不动产权利时，有权要求相邻业主提供必要的便利，且相邻业主对于正常合理范围内的侵害或者妨碍，负有一定的容忍义务。若因业主饲养动物产生毛发、粪便、气味、噪音等对相邻业主的生活环境造成一定影响，相邻业主可要求其消除妨碍。
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- 业主能否以财产被盗为由要求物业公司赔偿损失?
- 2026-5-9 16:31:59
- 物业公司虽不具备完全保证小区业主人身、财产不受任何损害的义务和能力，但应当按照合同约定全面履行善良管理人职责，降低业主遭受不法侵害的风险。若物业未按合同约定履行义务，其服务存在瑕疵，在一定程度上为不法分子提供了可乘之机的，根据《民法典》的规定，物业公司应当承担相应责任。而物业公司的责任范围，需综合考虑违反合同义务的严重程度，与损害后果之间的因果关系等因素。
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- 业委会主张返还公共收益是否应扣除合理成本?
- 2026-4-24 14:56:08
- 答:物业管理区域内由全体业主组成的业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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