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: 逾期收房期间未缴物业费，物业公司能否限制业主收房?; 2026-7-31 16:37:54; 物业公司受开发商委托代履行交付房屋的义务，如物业公司以业主缴纳物业费作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。; 更多详情

: 出租前物业费未缴清，物业公司能否限制租户装修?; 2026-7-17 17:18:50; 答:支付物业费与租户对房屋的装修权是两个独立的法律关系。租户在租赁合同有效期内，依法享有对租赁房屋进行装修的权利，不受业主是否支付物业费的影响。若物业公司以业主拖欠房屋出租前的物业费为由，限制租户装修，造成业主或租户损失将面临承担赔偿责任的风险，可能包括但不限于装修延误导致的租金损失装修材料损失、人工费损失、预期收益损失等。; 更多详情

: 小区电梯的安全管理责任主体是谁?; 2026-7-9 17:15:54; 小区电梯属于共有设备，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理，受托人履行法律规定的特种设备使用单位义务，承担相应责任。物业公司作为电梯的使用单位，应当对电梯的使用安全负责。; 更多详情

: 出租前物业费未缴清，物业公司能否限制租户装修?; 2026-6-26 15:04:49; 支付物业费与租户对房屋的装修权是两个独立的法律关系。租户在租赁合同有效期内，依法享有对租赁房屋进行装修的权利，不受业主是否支付物业费的影响。若物业公司以业主拖欠房屋出租前的物业费为由，限制租户装修。造成业主或租户损失将面临承担赔偿责任的风险，可能包括但不限于装修延误导致的租金损失和装修材料损失、人工费损失、装修预期收益损失等。; 更多详情

: 二手房买卖合同签订后，物业费起算时间如何确定?; 2026-6-18 15:32:30; (1)如果新老业主在买卖合同中约定了物业费起算时间，应按照合同约定承担物业费。(2)若无特别约定，物业费一般从原业主实际交付房屋之日起，由买房新业主承担。(3)注意，项目在催缴物业费过程中，如遇业主提出房屋已转让，需要求新业主或老业主提供二手房买卖合同复印件，以此可确认主张物业费承担的区间。; 更多详情

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