社区法务--物业管理系统|物业收费系统

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: 业主在小区被人打伤，物业服务人是否需要承担责任?; 2026-1-16 14:07:09; 物业服务人是否履行物业服务合同约定的保安防范服务义务是其是否承担法律责任的依据。如物业服务人安全防范没有疏忽，不存在管理上的缺陷，则物业服务人不应当承担责任，; 更多详情

: 业委会成立过程中关于"业主"身份的认定?; 2025-12-31 16:45:28; 关于业主身份的认定，应当坚持不动产的登记原则，未登记在产权证上的配偶或亲属不能因亲属法上的身份关系而取得物权意义上的业主身份。; 更多详情

: 上下楼邻居闹上法庭！故意制造噪声，但没达到噪声标准，需要担责吗？; 2025-12-24 16:02:04; 刘某与石某是上下楼的邻居。楼下住户石某在家中休息时，听见楼上时不时发出响动声，认为是楼上住户孩子蹦跳所致，便上楼与刘某家进行沟通，刘某夫妇表示其孩子并没有蹦跳行为，双方为此发生争论。; 更多详情

: 物业常见的侵权法律问题; 2025-12-16 17:12:03; 1.如何理解民法典第286条“损害他人合法权益的行为”?答:(1)损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用;(2)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;(3)违反规定进行房屋装饰装修:(4)违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。; 更多详情

: 案例复盘：非业主骑行摔伤，物业为何无责？; 2025-11-28 17:13:52; 厦门中院一则 "小区内骑行摔伤物业无责" 的终审判决引发行业热议当业主在小区内发生意外时物业的安全保障义务边界究竟在哪？本文结合典型案例与法律要点为大家解析责任认定逻辑及风险防控要点建议收藏参考 ↓↓↓; 更多详情

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