社区法务--物业管理系统|物业收费系统

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: 空置房到底需不需要交物业费？; 2024-7-24 16:24:36; 现在空置房的比例越来越高，业界对这一问题的讨论持续升温，总结归纳许多空置房业主的意见，不外乎有这两种观点：“我一天也没住，凭什么让我交全额服务费”、“虽然开发商早交房了，但我又没有去领钥匙，为什么收我物业服务费？”。其核心实质就是：我没有享受到物业服务，就不应该交纳服务费。那么，业主不住，物业费就可以不交或者就可以少交吗？我们看一下法律是怎么规定的。; 更多详情

: 业主以房屋开发历史遗留问题拒交物业费？; 2024-7-12 17:40:26; 基本案情某物业服务公司起诉业主刘某交纳物业费，诉讼中刘某认为涉案房屋与开发商的样板间存在差异，开发商宣传和实际参观的带有阁楼，但实际上是闷顶，开发商虚假宣传欺骗其购买房屋，导致未进行验收收房。按照合同约定,物业费应由开发商交纳，不应由其交纳物业费。; 更多详情

: 暴雨导致地下车库被淹，物业担责吗？; 2024-7-3 17:09:57; 暴雨导致地下车库被淹开发商、物业按过错承担责任基本案情王先生夫妇是某小区业主，承租了小区地下车库车位。后因多日连续降雨导致车库进水，车辆被雨水浸泡。王先生认为，车库被淹是存水无法及时排出造成的，小区物业公司未能及时提醒业主转移车辆，没有尽到管理职责。此外，房地产公司建设的车库存在缺陷，也应承担一定责任。; 更多详情

: 物业不是筐，不能啥都装！这些理由与物业无关！; 2024-6-28 16:00:35; 家中失窃物业为何不赔？房屋质量有问题物业为何不管？地下室随便搭建物业为何不过问？……作为业主这些问题是不是道出了你的心声？一旦业主与物业发生矛盾不少业主会采取拒交物业费的方式来与物业抗衡; 更多详情

: 物业费和维修资金的维修范围，各有哪些？; 2024-6-21 17:10:18; 物业费涉及的维修范围依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。; 更多详情

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