社区法务--物业管理系统|物业收费系统

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: 楼下漏水，楼上不配合，责任由谁承担？; 2024-5-13 14:03:05; 基本案情原告（楼上）和被告（楼下）系上下楼邻居关系。一天，原告发现自己房屋卫生间的天花漏水，便与被告沟通。后被告叫人到原告房屋查看，认为是因原告拆了一面间隔墙才导致漏水，与被告无关。; 更多详情

: 物业公司如何做好“痕迹”管理？; 2024-4-19 13:51:57; “痕迹化”管理 “痕迹化”管理使每一项工作有迹可寻、有档备查、有据可依、有章可循、使工作更加科学化、规范化、统一化，是有效提高物业规范运作的基础。通过痕迹管理总结经验、完善措施、制定计划，才能切实提升物业服务水平，从而获得更高的业主满意度。; 更多详情

: 业主有权调取小区监控吗？物业应当怎样做？; 2024-4-12 16:22:14; 业主有权调取小区监控视频吗？目前的法律、法规无明确规定业主不能查看小区监控，但也没有法律、法规规定业主可以随意查看小区监控。一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控，物业公司根据实际情况可以予以配合。; 更多详情

: 楼上卫生间漏水，物业公司该不该管？该谁管？; 2024-3-29 15:59:47; 某小区业主张女士说，在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并未因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完，这事该找物业公司，物业公司却认为这事该张女士出钱。; 更多详情

: 外墙漏水，业主可以拒交物业费吗？; 2024-3-22 13:35:44; 物业公司因业主迟延支付物业费，经多次催收后，久拖不付，遂向本会申请仲裁，要求业主支付拖欠近3年的物业费。业主答辩认为其入住后发现房屋外墙漏水，多次要求物业公司维修，物业公司均没有进行维修。业主认为因物业公司没有履行合同或者不完全履行合同义务，其不支付物业费具有正当理由。并且案件审理过程中，业主提出仲裁反请求，要求物业公司承担保修责任，并且赔偿业主损失。; 更多详情

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