答:(1)合同明角约定在签订合同时明确服务提供方既可以是总公司也可以是分公司，或者在合同中增加补充条款，指出总:公司有权指定分公司实际履行，并确保该权利已获得业主或业委会的认可。(2)事先彳正得同意。明确告知业主或业委会分公司的资质和服务能力，征得同意。(3)资质审核。确保分公司具有合法经营资质和履职能力(4)明确合同中的责任承担，考虑购买0相应保险转移风险。

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