社区法务--物业管理系统|物业收费系统

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: 业主有权调取小区监控吗？物业应当怎样做？; 2024-4-12 16:22:14; 业主有权调取小区监控视频吗？目前的法律、法规无明确规定业主不能查看小区监控，但也没有法律、法规规定业主可以随意查看小区监控。一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控，物业公司根据实际情况可以予以配合。; 更多详情

: 楼上卫生间漏水，物业公司该不该管？该谁管？; 2024-3-29 15:59:47; 某小区业主张女士说，在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并未因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完，这事该找物业公司，物业公司却认为这事该张女士出钱。; 更多详情

: 外墙漏水，业主可以拒交物业费吗？; 2024-3-22 13:35:44; 物业公司因业主迟延支付物业费，经多次催收后，久拖不付，遂向本会申请仲裁，要求业主支付拖欠近3年的物业费。业主答辩认为其入住后发现房屋外墙漏水，多次要求物业公司维修，物业公司均没有进行维修。业主认为因物业公司没有履行合同或者不完全履行合同义务，其不支付物业费具有正当理由。并且案件审理过程中，业主提出仲裁反请求，要求物业公司承担保修责任，并且赔偿业主损失。; 更多详情

: 物业公司擅自出租公共车位并加装充电桩，引发业主的强烈不满，没想到法院这回支持物业公司……; 2024-3-15 13:25:43; 随着电动汽车的普及，充电桩的需求也日益增长。小区是电动汽车的重要栖泊地，自然成为了充电桩安装的重要场所。为了满足部分电动车业主的要求，物业公司也开始在小区内安装充电桩。然而，物业公司是否有权在小区内安装充电桩，这成为了众多业主和物业公司的疑问。电动车是方便了，但油车业主当然不希望物业安装充电桩，那么法院对这个问题又是如何处理的呢？来看这个案例。; 更多详情

: 房屋维修基金使用范围及程序是什么？; 2024-3-8 11:02:24; 房屋维修基金使用范围及程序是什么？一、维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、维修基金的使用程序; 更多详情

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