公司新闻-物业管理系统|物业收费系统

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: 2024年五一放假通知; 2024.04.30; 尊敬的客户您好：根据国务院通知，公司根据实际情况对2024年五一具体放假时间安排如下：

: 同心协力推动行业高质量发展——中国物协在华东、华南区域开展专题调研和工作座谈会; 2024.04.26; 4月17-19日，中国物业管理协会（以下简称“中国物协”）走进华东、华南区域，分别与上海市、浙江省、山东省、江苏省、安徽省等地31家行业协会和6家企业的70多位代表，与广西壮族自治区、广东省、海南省、江西省、福建省等地21家行业协会和4家企业的50多位代表，共同围绕“同心协力，推动行业高质量发展”主题开展调研，并进行了座谈交流，就推动物业管理行业高质量发展的各项工作达成了共识。

: 恭贺重庆杰森物业管理有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!!; 2024.04.19; 恭贺重庆杰森物业管理有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!!! 重庆杰森物业管理有限公司成立于2012年03月09日，注册地位于重庆市合川区合阳办假日大道1号，法定代表人陈玲，旗下服务社区有书香美庐、缤果城东区、缤果城合阳天阶。

: 恭贺郑州优居二号院签约美院子数字科技有限公司！！; 2024.04.12; 郑州优居物业服务有限公司成立于2015年12月18日，注册地位于郑州市管城区紫荆山路东姚庄南路北5号楼二楼南西4、西5。其旗下服务社区有坤达祥龙城、江山筑一号院、江山筑二号院，江山筑二号院是继坤达祥龙城和江山筑一号院之后，再次签约美院子数字科技有限公司的一个新社区。

: 物业人如何了解客户需求？; 2024.03.29; 对客户需求的了解，是进行物业服务策划的基本前提。了解业主的需求，通常可以运用以下几种方法: 行为访谈法通过填写调查问卷或者面谈的方式，直接了解业主的需求。这是最为有效的方法，但这种方法也可能会遇到一些挑战，例如:业主个性化的需求太多且相互冲突，不容易平衡;业主在面谈时碍于情面或其他原因不能坦诚地表白自己的真实需求，需要花费较多的时间和精力开展调研。

: 声明; 2024.03.26; 感谢您一直以来对我们公司的支持和信任。因品牌发展需要，我们很高兴的宣布由博大集团控股的郑州微宏信息科技有限公司的所有业务于2024年3月1日由博大集团控股的郑州美院子数字科技有限公司全权接收管理。

: 物业管理风险应对，应注意些什么？; 2024.03.22; 物业管理风险重在防范，防范的具体措施应根据物业管理活动时间、地点、情况的不同区别处理，注意事项如下：1．物业服务企业要学法、懂法、守法。2．物业服务企业要建立健全内部管理体系并严格执行。3．物业服务企业要完善现场安全标识系统。

: 拒交物业费的原因、谈判技巧和催收办法; 2024.03.15; 拖欠物业服务费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都“事出有因”。但是无论什么原因，采取拖欠物业费的极端方式表达不满都是不可取的，既得不到法律的支持，也无助于问题的解决。

: 物业公司各岗位危险源清单汇总; 2024.03.01; 物业公司各岗位危险源清单职业安全类保安类 1.训练时防止身体伤害; 2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害; 3.恶劣天气情况下执勤防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气); 4.搬运物件过程防止身体伤害; 5.在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害; 6.使用防卫武器时防止伤及他人和自己; 7.进行意外抢险工作时防止身体伤害(如:灭火、制止罪犯等)， 8.使用巡逻车辆时防止意外发生(如:自行车、摩托车、电瓶车等)。

: 物业公司各岗位危险源清单汇总; 2024.02.23; 物业公司各岗位危险源清单汇总一、职业安全类二、消防管理类三、车辆管理类四、公共区域安全类五、泳池安全类六、治安类

: 2024年春节放假通知; 2024.02.06; 尊敬的客户：您好！公司根据实际情况对2024年春节具体放假时间安排如下： 2024年2月7号至2024年2月17号连休11天，2024年2月18号（周日）开始正常上班。

: 恭贺惠州市合益物业管理有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!!; 2024.02.06; 恭贺惠州市合益物业管理有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!! 惠州市合益物业管理有限公司成立于2014年02月18日，注册地位于惠州市江北云山东路28号金世界花园D栋。其旗下服务社区为金世界花园、东江湾，于近日已经正式上线美院子物业收费系统。

: 2023年物业收费方式年度权威盘点; 2024.02.05; 根据美院子智慧物业管理系统里面物业收费系统的数据，2023年度物业收费的收费方式中，通过手机线上缴费的比例已经由2022年的占比15%增长至2023年的占比16%，同比增长23%，取得了显著的提升。

: 收费也有风险，物业人要合理应对; 2024.01.26; 管理费收缴风险及应对管理费收缴风险业主(或物业使用人)由于各种原因缓少交或拒交管理费，是物业服务活动中比较突出的问题。由于物业服务企业普遍缺乏有效追缴手段，收费风险是物业日常管理服务常见的风险之一。物业项目分期开发，业主分期分批入住，物业项目业主入住率低，管理费收缴率低，导致项目存在亏损的风险。

: 恭贺海南盈滨海岸物业服务有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!!; 2024.01.22; 恭贺海南盈滨海岸物业服务有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!!海南盈滨海岸物业服务有限公司成立于2017年08月01日，注册地位于海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛国安海岸南区3栋一层。其旗下服务社区为国安海岸南区，于前些日已经正式上线美院子物业收费系统。

: 物业管理和房产售后工作职责要分清; 2024.01.12; 大家都有这么一个共识，物业管理是一种市场经济条件下的房屋管理，工作内容主要是对业主和居民提供服务。有需要找你必须的业主物业然而，对于物业公司服务的职责范围，尽管《物权法》有规定，在大多数人的“共识”里却是比较模糊的。尤其是关于开发商和物业公司两者的权责区分。

: 恭贺宜阳锦昊物业管理有限公司再次签约郑州美院子数字科技有限公司！！; 2024.01.05; 恭贺宜阳锦昊物业管理有限公司再次签约郑州美院子数字科技有限公司！！近日，宜阳锦昊物业管理有限公司天惠园、黄河厂，这两个小区也正式上线了美院子物业收费系统。

: 春节前，物业公司的重点工作安排！; 2023.12.29; 重点做好小区秩序维护工作　　1、要认真落实物业各岗位值班工作，值班电话要在小区内张贴并保持畅通，不要出现空岗、缺岗现象。　　2、要根据小区的实际情况制定安保方案，配足秩序维护人员，并配备专业的护卫器械，加强日常安保巡逻工作，确保不留死角，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。 3、要注意加强车辆管理，严格车辆出入登记制度，做好日常特别是夜间的车辆进出记录，及时疏导、维护小区车辆行驶及停放秩序，制止区内车辆乱停乱放。

: 恭贺宜阳锦昊物业管理有限公司签约郑州美院子数字科技有限公司!!; 2023.12.22; 恭贺宜阳锦昊物业管理有限公司又一社区签约郑州美院子数字科技有限公司！！！

: 物业收费纠纷中不得不注意的三个常识; 2023.12.14; 近年来，物业公司与业主之间的矛盾日益突出，涉物业纠纷案件大量增长，而物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。本文对实践中接触的物业费纠纷案件涉及到的法律问题进行研究分析，对该类纠纷中应注意的几个问题提出了自己的建议。

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