公司新闻-物业管理系统|物业收费系统

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: 物业收费中使用报修工单小程序的优势; 2025.10.31; 美院子物业收费系统报修工单的三大优势： 1. 报修投诉流程一键直达，告别繁琐等待，减少沟通成本，让问题上报更便捷。

: 针对不满一个月或者跨年的费用如何在物业收费系统里收取？; 2025.10.24; 物业费出现‌不满一个月‌或‌跨年收取‌的情形主要发生在房屋权属变动、费率调整、房屋出租、房屋买卖等特殊场景下，这些特殊情况在物业收费系统中可以根据周期规整和费用拆分两种方式来实现。

: 住宅小区监控设备所有权属于谁?; 2025.10.24; 业主共有:若由全体业主共同决定安装并出资购买的，或者在小区维修资金或公共收益中支出，那么这些设备通常应视为业主共有。

: 历史已收数据是否可以加入物业收费系统里呢？; 2025.10.20; 历史收费对物业对账有着很重要的作用，那么历史已收数据是否可以加入美院子物业收费系统？答案是肯定的历史已收数据加入系统的两种方式有：方式一：通过Excel表格等格式批量导入历史收费记录（包括已收金额、收款时间、收费项目等字段），避免人工逐条录入，减少数据迁移成本

: 2025年十一放假通知; 2025.09.30; 尊敬的客户您好：根据国务院通知，公司根据实际情况对2025年十一具体放假时间安排如下：十一：2025年10月1日至2025年10月8日连休五天；10月11日（周六）补班。

: 三十句不能对业主说的话！; 2025.09.23; 这些话，只要说一句,就一定会得罪业主!快来看看你有没有说过? (1)喂!(2)老头儿。(3)土老冒儿。 (4)你吃饱了撑的呀!(5)谁让你不看着点儿。问到人

: 业主资料怎么修改，包括姓名、手机号、房间面积; 2025.09.23; 当业主信息变更以及房间面积改变，如何在系统里修改呢？如何修改面积？首先打开资源管理，进入房产资料，找到要修改的房间，删除原来的面积，新增正确的面积后点击保存。

: 水费欠费发现计费日期不对，怎么修改？; 2025.09.23; 有时候物业前台收费人员会在抄水表时把计费日期弄错，等收费时候发现计费日期错误要怎么修改？登陆美院子物业收费系统后，进入三表管理-房间抄表-抄表期间，选择错误的抄表记录，点击修改日期后填写正确的计费日期就修改成功了。

: 物业应急演练需注意的100条细节; 2025.09.23; 一、演练准备情况 (一)演练策划与设计 1.目标是否明确且具有针对性，符合本单位实际。 2.演练目标是否简明、合理、具体、可量化和可实现。 3.演练目标是否已明确“由谁在什么条件下完成什么任务，依据什么标准，取的什么效果”。 4.演练目标设置是否从提高参演人员的应急能力角度考虑。 5.设计的演练情景是否符合演练单位实际情况，且有利于促进实现演练目标和提高参演人员应急能力。

: 服务维护通知; 2025.09.23; 尊敬的客户您好：公司将于9月23日（周二）对物业软件系统进行维护，预计时间21:30--23:30，给您带来的不便，深表歉意，望见谅!

: 业主登录不了公众号，怎么办，需要注册吗？; 2025.09.09; 在美院子物业收费系统中，有时候房间更换新业主以及手机号码，会造成新业主登录不上公众号缴费，这种情况具体操作如下：

: 一定要了解这14条物业法律知识; 2025.09.09; 1、小区物业服务一般包含哪些内容? 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

: 恭贺河南逸邻社区服务有限公司签约美院子数字科技有限公司!!; 2025.08.29; 恭贺河南逸邻社区服务有限公司签约美院子数字科技有限公司!!!旗下服务社区为逸林府东苑，于近日正式签约美院子数字科技有限公司，上线美院子物业收费系统。

: 新增的房间怎么添加历史欠费?; 2025.08.22

: 秩序维护员什么该做，什么不该做？; 2025.08.22; 作为小区最后一道关口的守护者，秩序维护员的工作是非常重要的，什么该做，什么不该做，我们一定牢记于心!

: 绿化管理应该注意些什么？; 2025.08.22; 前期介入关注点为确保物业小区的园林绿化得到合理的规划、园林建筑及园林植物得到合理的设计与配置，减少由于规划设计及材料使用、施工等方面的不合理而造成日后管理的困难，绿化管理需要在设计、施工、验收等阶段就对不同的重点进行介入。

: 恭贺濮阳市新中愿物业管理有限公司签约美院子数字科技有限公司！！; 2025.08.01; 恭贺濮阳市新中愿物业管理有限公司签约美院子数字科技有限公司！！旗下服务社区为龙城国际。在物业管理行业数字化转型加速的背景下，濮阳市新中愿物业管理有限公司于2025年7月正式与美院子数字科技有限公司达成战略合作，全面启用美院子物业收费系统。此次合作标志着新中愿物业在智慧化服务与管理效率提升方面迈出关键一步，为业主带来更便捷、透明的服务体验。

: 做好物业保洁工作，这七大要点很重要; 2025.08.01; 保洁工作的目标与物业管理的目标是一致的，是让客户有一个良好、舒适的工作与生活环境，保持、提升物业的价值。因此，保洁工作不能仅以自己工作的方便去安排工艺流程，更重要的是要考虑顾客对保洁卫生状况的感受。

: 恭贺郑州启新物业管理服务有限公司签约美院子数字科技有限公司!!; 2025.07.24; 恭贺郑州启新物业管理服务有限公司签约美院子数字科技有限公司!! 近日，郑州启新物业管理服务有限公司与美院子数字科技有限公司正式达成战略合作。此次签约标志着中原地区物业管理行业数字化升级又迈出关键一步，美院子物业收费系统将以三大核心价值助力启新物业实现服务能效跃升。

: 物业服务人员必须知道的事！！; 2025.07.24; 一、噪音骚扰 1、对于施工单位可能造成噪声骚扰的,预先对施工单位讲明要求,并在条件允许的情况下预先予客户公告施工事宜及施工计划; 2、保安员应留意物业四周所产生的噪音,如机器、音响、人为喧哗等情况，均能直接影响其他客户; 3、任何客户或装修、维修施工引起噪音的来源，加以说明制止，并及时向物业部通

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