停在小区车位上的车被剐蹭
导致大灯、保险杠等损坏
在无法找到肇事方的情况下
物业公司是否应该担责?
近日,十堰市民王先生
遇到上述情况
提出了这个疑问
市民:
车停在小区停车场被剐蹭
王先生家住十堰经济技术开发区一小区,从小区物业公司租赁了一个车位。今年2月,他出差前将车停在小区室外停车场的车位上,盖上汽车罩衣。
近日,王先生的父亲下楼遛弯时,发现汽车罩衣前破了一个大洞。掀开汽车罩衣后,他发现车辆一侧的大灯以及保险杠出现破损。经过仔细辨认,应该是被剐蹭导致的。
王先生的父亲立即与王先生联系,得知车辆停放在车位上时还是完好的。这下,他基本确定儿子的爱车应该是被其他车辆剐蹭了。
物业:
视频录像已过保存期限
无法查到剐蹭车辆
王先生通过微信与小区物业公司工作人员沟通,要求调取停车场的公共视频,查询车辆被剐蹭的原因。物业公司了解情况后,也展开了调查,但是并没有查到王先生车辆被剐蹭的原因。
小区物业负责人冯女士说:“小区的公共视频录像最多保存15天,我们一天一天往前查,查到最早的一天时发现,王先生的车辆已经出现损伤。基本上可以断定车辆是在15天前就已经被剐蹭了,所以找不到剐蹭的车辆。”
王先生告诉记者,他2017年搬进这个小区,小区分为地上停车场和地下停车场,其中地上停车场每月30元,地下停车场每月150元。他的车一直停放在地上停车场,此前从来没有发生过被剐蹭的事件。
由于找不到剐蹭车辆的人,王先生认为,自己缴纳了停车费和物业费,车辆停在小区停车场被剐蹭受损,物业公司应该负有一定的责任。
“王先生缴纳的是停车服务费,只有30元,物业公司没有为他保管车辆的义务。但作为小区的物业服务企业,事件发生后,我们也积极协助业主进行了调查。现在业主认为物业公司应该承担责任,我们确实接受不了。”冯女士说。
目前,王先生仍在外地出差,车辆被剐蹭一事暂时搁置下来,问题仍没有得到解决。
物业是否应该担责?
相关部门回应
王先生很疑惑,自己的车辆停放在小区停车场被剐蹭,物业公司究竟应不应该负责?
带着疑问,记者先后采访了十堰市住建局及律师。市住建局物业科工作人员张军认为,车辆停在小区停车位被剐蹭,物业公司是否负有责任要分情况来看。“如果物业公司履行了相应职责,比如安排人员对停车场(库)进行安全巡查,保证了停车场(库)摄像头完好,那么物业公司应该是不需要承担责任,反之则需要承担一定责任。如果双方存在争议,首先可以通过协商的方式解决,协商未果可以通过法律途径维护权益。”
湖北今天(十堰)律师事务所律师朱延桢的看法与张军基本一致。他认为,判定物业公司是否对车辆的损坏承担责任的关键,在于业主与物业公司是否就车辆成立了车辆保管合同。在此种情况下,如合同有明确约定,应按约定处理;如没有合同或者合同中无约定、约定比较模糊,难以确定责任,则审查的重点在于物业公司是否履行了日常的安全保障义务,也就是说,物业公司为保护业主的人身及财产免受不法侵害,是否已尽到通常人能够尽到的管理职责。(文章转载自河南并智律师事务所)