停在小区车位上的车被剐蹭

导致大灯、保险杠等损坏

在无法找到肇事方的情况下

物业公司是否应该担责？

近日，十堰市民王先生

遇到上述情况

提出了这个疑问

市民：

车停在小区停车场被剐蹭

王先生家住十堰经济技术开发区一小区，从小区物业公司租赁了一个车位。今年2月，他出差前将车停在小区室外停车场的车位上，盖上汽车罩衣。

近日，王先生的父亲下楼遛弯时，发现汽车罩衣前破了一个大洞。掀开汽车罩衣后，他发现车辆一侧的大灯以及保险杠出现破损。经过仔细辨认，应该是被剐蹭导致的。

王先生的父亲立即与王先生联系，得知车辆停放在车位上时还是完好的。这下，他基本确定儿子的爱车应该是被其他车辆剐蹭了。

物业：

视频录像已过保存期限

无法查到剐蹭车辆

王先生通过微信与小区物业公司工作人员沟通，要求调取停车场的公共视频，查询车辆被剐蹭的原因。物业公司了解情况后，也展开了调查，但是并没有查到王先生车辆被剐蹭的原因。

小区物业负责人冯女士说：“小区的公共视频录像最多保存15天，我们一天一天往前查，查到最早的一天时发现，王先生的车辆已经出现损伤。基本上可以断定车辆是在15天前就已经被剐蹭了，所以找不到剐蹭的车辆。”

王先生告诉记者，他2017年搬进这个小区，小区分为地上停车场和地下停车场，其中地上停车场每月30元，地下停车场每月150元。他的车一直停放在地上停车场，此前从来没有发生过被剐蹭的事件。

由于找不到剐蹭车辆的人，王先生认为，自己缴纳了停车费和物业费，车辆停在小区停车场被剐蹭受损，物业公司应该负有一定的责任。

“王先生缴纳的是停车服务费，只有30元，物业公司没有为他保管车辆的义务。但作为小区的物业服务企业，事件发生后，我们也积极协助业主进行了调查。现在业主认为物业公司应该承担责任，我们确实接受不了。”冯女士说。

目前，王先生仍在外地出差，车辆被剐蹭一事暂时搁置下来，问题仍没有得到解决。

物业是否应该担责？

相关部门回应

王先生很疑惑，自己的车辆停放在小区停车场被剐蹭，物业公司究竟应不应该负责？

带着疑问，记者先后采访了十堰市住建局及律师。市住建局物业科工作人员张军认为，车辆停在小区停车位被剐蹭，物业公司是否负有责任要分情况来看。“如果物业公司履行了相应职责，比如安排人员对停车场（库）进行安全巡查，保证了停车场（库）摄像头完好，那么物业公司应该是不需要承担责任，反之则需要承担一定责任。如果双方存在争议，首先可以通过协商的方式解决，协商未果可以通过法律途径维护权益。”

湖北今天（十堰）律师事务所律师朱延桢的看法与张军基本一致。他认为，判定物业公司是否对车辆的损坏承担责任的关键，在于业主与物业公司是否就车辆成立了车辆保管合同。在此种情况下，如合同有明确约定，应按约定处理；如没有合同或者合同中无约定、约定比较模糊，难以确定责任，则审查的重点在于物业公司是否履行了日常的安全保障义务，也就是说，物业公司为保护业主的人身及财产免受不法侵害，是否已尽到通常人能够尽到的管理职责。（文章转载自河南并智律师事务所）