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业主买的停车位为啥要交服务费?交了服务费,车辆受损谁负责?

作者:美院子智慧物业 时间:2022-9-9 14:36:49 浏览次数:248

业主买了停车位,还要交服务费吗?答案是肯定的:要交!

这和业主买了房子,要交物业费一样,业主买了停车位也还需要交车位服务费.

 

一、业主买了停车位,为什么还要交服务费?

关于车位服务费的问题,一直困扰着很多居民,一些人表示,明明自己买下了车位,为何还要交车位服务费?

事实上,买车位如同买房,所以,交车位服务费就如同交房子的服务费。房子的服务费是提供了小区绿化、清洁、完全等方面的服务,而车位服务费也差不多,主要是提供照明、监控以及清洁等服务。但物价局相关规定显示,车位管理费怎么交、交多少,应由业主与物业双方协商。

在实际使用中,经常遇到这样的情况,买了车位长时间没使用,比如没有居住,所以用不上车位,或者到外地出差了,那么这段时间,是否应该交车位服务费呢?对此,物管方表示,即使没有用车位,因为车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少。物价局相关规定显示,这种情况还是由业主大会或者是业主直接与物业管理方协商。

二、交了服务费,车辆受损找谁?

但问题来了,如果交了车位服务费,是不是车辆出现问题就应该找物业负责呢?比如车辆被盗,或者被其他车擦挂等。然而,现实却是残酷的:车位服务费只是管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出,这并不包含车辆的保管费用,也就是说物业不对车辆的安全负责。

实际情况是,如果出现被剐蹭等情况,通常物业只能调取监控录像来协助调查,这似乎已经是仁至义尽了……对此,相应法规也是这么规定的。汽车停放服务,管理者对在停车场内损伤的停放车辆,应当协助提供相关证据。这其实跟小区住宅管理是一个道理,尽管小区有安全巡逻,但是家里财物被盗,如果物业正确履行了职责,那么,物业是没有责任的。